Archivio mensile 20 Luglio 2012

DiRaffaele Boccia

La mia ragazza mi vuole mandare via di casa

la mia ragazza mi vuole mandare via da casa , io sono residente , ma lei e l’unica intestataria del contratto , e non potrebbe sub affittare …. mi puo mandare via ….. premesso io per il momento non voglio andare via un po perche vorrei recuperare il rapporto , un po per dispetto perche non trovo giusto che una persona da un momento all’altro pretenda che tu sparisci di casa perche lei non ti ama piu e magari ama un’altra persona (email).

In effetti, non hai titolo per continuare a vivere in quella casa.
Se il contratto di locazione è intestato alla ragazza, il solo fatto di aver la residenza lì non ti legittima a rimanerci, per cui lei può a ragione chiederti di andare via.
Com’è noto, la convivenza attribuisce ben pochi diritti (direi nessuno) alle persone interessate.
Le implicazioni sentimentali che ti inducono a ritardare l’allontanamento poco c’entrano con la questione di diritto.
i miei migliori auguri
DiRaffaele Boccia

Le servitù prediali

Nella categoria dei diritti reali, a fianco della proprietà, si situano i cd. diritti reali su cosa altrui, i quali presuppongono una scissione di facoltà nell’ambito del diritto di proprietà, nel senso che talune di esse sono compresse, con il consenso o anche talvolta contro la volontà del proprietario, così da permettere ad un terzo di esercitare un diritto che ha come contenuto queste facoltà. Si parla di compressione perché il diritto di proprietà riacquista automaticamente la propria pienezza nel momento stesso in cui il diritto reale su cosa altrui viene meno, senza bisogno di alcuna forma giuridica di riappropriazione e senza dunque alcun atto di retrocessione (si parla al riguardo di consolidazione). Leggi tutto

DiRaffaele Boccia

Cessione di fabbricato, l’obbligo di comunicazione non esiste più

Dallo scorso 21 giugno è venuto meno l’obbligo di comunicazione della cessione di fabbricato, che venne introdotto introdotto dall’articolo 12 del D.L. 59/1978, che imponeva di trasmettere alla Questura competente, entro 48 ore, il nominativo del nuovo soggetto che assumeva la disponibilità dell’immobile e l’esatta ubicazione di quest’ultimo.

La novità è stata introdotta con il decreto legge 20 giugno 2012 n.79.

Stessa cosa per i contratti di vendita di immobili. La registrazione dei contratti di compravendita aventi Leggi tutto